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  • 116401020100910736/2023-00103
  • 銀興政辦發(fā)〔2023〕49號
  • 興慶區(qū)人民政府辦公室
  • 興慶區(qū)自然資源局
  • 有效
  • 2023年06月14日
銀川市興慶區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《東部雨污分流-雨水泵站提升工程項目征收補償安置實施方案》的通知
時間:2023年06月14日 來源:興慶區(qū)人民政府辦公室
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興慶區(qū)自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局、審計局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、大新鎮(zhèn)人民政府:

《東部雨污分流-雨水泵站提升工程項目征收補償安置實施方案》已經(jīng)興慶區(qū)人民政府常務(wù)會議研究通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行。

銀川市興慶區(qū)人民政府辦公室

2023年6月9日??????

(此件公開發(fā)布)


附件

東部雨污分流-雨水泵站提升工程項目征收補償安置實施方案

第一章 總 則

第一條:為進一步加快東部雨污分流-雨水泵站提升工程項目進程,方便基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要,改善配套建設(shè),維護土地和房屋所有者、使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地片區(qū)綜合地價的通知》(寧政規(guī)發(fā)〔2020〕8號)文件銀川市人民政府《關(guān)于印發(fā)銀川市轄三區(qū)地上附著物和青苗補償標準的通知》(銀政發(fā)〔2023〕25號)文件及自治區(qū)、銀川市的相關(guān)規(guī)定和興慶區(qū)發(fā)展的需要,特制定本方案。

第二條:東部雨污分流-雨水泵站提升工程項目征收集體土地拆遷補償,適用本方案。

第二章 征收拆遷職責

第三條:征收補償公告起草、方案起草工作由自然資源局負責,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局、審計局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、大新鎮(zhèn)人民政府配合。自然資源局負責提出征收補償安置方案,并會同財政局、審計局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、大新鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)單位完成項目征收區(qū)域內(nèi)土地及地上附著物測算,提交興慶區(qū)人民政府專題會議研究。

第四條:大新鎮(zhèn)人民政府作為牽頭單位負責完成項目用地區(qū)域內(nèi)的土地征收和地上附著物的拆遷工作。項目征收補償單體協(xié)議由大新鎮(zhèn)人民政府與各被拆遷人簽訂。

第五條:安置補償工作由大新鎮(zhèn)人民政府負責。

第三章 征收補償

第六條:征收補償費包括土地補償費。土地補償費標準執(zhí)行《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地片區(qū)綜合地價的通知》(寧政規(guī)發(fā)〔2020〕8號)文件中有關(guān)規(guī)定,項目區(qū)域內(nèi)征收標準按照區(qū)域劃分每畝5.45萬元執(zhí)行。集體土地上建構(gòu)筑物、附著物征收補償安置標準按照《關(guān)于印發(fā)銀川市轄三區(qū)地上附著物和青苗補償標準的通知》(銀政發(fā)〔2023〕25號)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條:自征收土地公告發(fā)布后,凡在被征收的土地上私自取土,按實際取土量和土方市場價核算費用,從征收補償費中扣除。在被征收的土地上非法積土的,土方不予補償。

第八條:征收公告發(fā)布之后,搶建的建筑物及其他各類構(gòu)筑物不予補償。

第四章??征收措施

第九條:項目征收安置補償由財政局、自然資源局、審計局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、大新鎮(zhèn)人民政府共同測算認定,被征收人認可簽字后由大新鎮(zhèn)人民政府與被征收人簽訂單體協(xié)議;拆遷安置補償協(xié)議簽訂后,在大新鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督、指導(dǎo)下由被征收人自行拆除或由屬地轄區(qū)大新鎮(zhèn)人民政府負責拆除。

第十條:分配到戶的土地補償款經(jīng)財政局、審計局、自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、大新鎮(zhèn)人民政府認定后,由大新鎮(zhèn)人民政府與農(nóng)戶核對無誤并經(jīng)公示后,通過專戶直接打入被征收人個人賬戶,由被征收人簽字領(lǐng)取存折。

第十一條:集體土地及公用地的補償由大新鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一管理,用于因征收工作而受影響的水利、道路設(shè)施的恢復(fù)和安置點道路的建設(shè)等集體公益事業(yè)項目。

第五章??工作時間及相關(guān)要求

第十二條:項目征收期限為:2023年6月9日至2023年7月9日。超出征收期限后,相關(guān)優(yōu)惠政策不再享受。

第十三條:對經(jīng)丈量登記的土地和拆遷建筑的類別面積、補償標準及補償金額,及時張榜公布,接受監(jiān)督。

第十四條:因征收工作而受影響和破壞的道路,水利、電力、通訊等設(shè)施應(yīng)及時進行恢復(fù)和修復(fù),確保被征收人和周邊群眾的生產(chǎn)生活不受影響,有關(guān)費用由大新鎮(zhèn)人民政府承擔,列入項目補償款中支付。

第十五條:被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對征收土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。對本方案有異議的,按照《國土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定,應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出聽證書面申請,由興慶區(qū)自然資源局按規(guī)定組織聽證。逾期未提出的,按放棄聽證辦理。

第十六條:對國家公職人員、村干部帶頭違章搭建房屋的,要依照法律、法規(guī)嚴肅查處。

第十七條:本方案自2023年6月9日起執(zhí)行,方案涉及條款由興慶區(qū)自然資源局負責解釋。

具體由大新鎮(zhèn)人民政府牽頭,對轄區(qū)內(nèi)涉及的所有項目的土地進行征收,拆除所有地上建構(gòu)筑物和附著物并交付土地。

第十八條:本方案實施期間,如遇自治區(qū)、銀川市征收安置補償政策調(diào)整,按照新標準執(zhí)行,就高補足差額部分。

附:各類補償標準表格


附表1-1:地上建(構(gòu))筑物及其它附屬設(shè)施的補償標準

房屋類別

類型

等級

價格???? (元/㎡)

主要條件

樓房

框架結(jié)構(gòu)

/

1800

鋼筋砼框架,梁柱承重,鋼筋砼屋面、樓面、鋁合金門窗

磚混結(jié)構(gòu)

一等

1500

一等是80cm毛石基礎(chǔ)以上,有抗震柱上下全梁,鋁合金門窗及玻璃完整,內(nèi)外抹灰較好,瓷磚地面,內(nèi)墻涂料,塑鋼門窗,外墻貼面磚, 外墻三面挑檐造型裝飾貼琉璃瓦,水暖電設(shè)施齊全。面南住房,有1:1采光。

二等

1350

二等是60cm毛石基礎(chǔ)以上,有上下全梁,鋁合金門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電暖齊全,面南住房,有1:1采光或彩鋼玻璃板。

三等

1150

三等是無毛石基礎(chǔ),無全梁,門窗及玻璃不全,內(nèi)外墻抹灰不全,水電不全。

平房????(主房)

框架結(jié)構(gòu)

/

1400

鋼筋砼框架,梁柱承重,鋼筋砼屋面、樓面、鋁合金門窗

磚混結(jié)構(gòu)

一等

1300

一等是80cm毛石基礎(chǔ)以上,有抗震柱上下全梁,鋁合金門窗及玻璃完整,內(nèi)外抹灰較好,瓷磚地面,水電暖齊全,面南住房,有1:1采光。

二等

1150

二等是60cm毛石基礎(chǔ)以上,有上下全梁,鋁合金門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電暖齊全,面南住房,有1:1采光或彩鋼玻璃板。

三等

950

三等是無毛石基礎(chǔ),無全梁,門窗及玻璃不全,內(nèi)外墻抹灰不全,水電不全。

磚木結(jié)構(gòu)

一等

1000

一等是60cm毛石基礎(chǔ),鋁合金門窗及玻璃齊全,較好內(nèi)外墻抹灰,瓷磚地面,水電齊全。

二等

800

二等是60cm毛石基礎(chǔ),鋼門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電齊全。

三等

700

三等是無毛石基礎(chǔ),門窗玻璃不全,一般內(nèi)外墻抹灰,毛石地面,無水電。

土木結(jié)構(gòu)

/

550

毛石基礎(chǔ),一般門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電齊全(老房屋)

附(雜)房

磚混結(jié)構(gòu)

一等

500

一等是80cm毛石基礎(chǔ)以上,有抗震柱上下全梁,鋁合金門窗及玻璃完整,內(nèi)外抹灰較好,瓷磚地面,水電暖齊全,面南住房,有1:1采光。

二等

400

二等是60cm毛石基礎(chǔ)以上,有上下全梁,鋁合金門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電暖齊全,面南住房,有1:1采光或彩鋼玻璃板。

三等

300

三等是無毛石基礎(chǔ),無全梁,門窗及玻璃不全,內(nèi)外墻抹灰不全,水電不全。

磚木結(jié)構(gòu)

一等

450

一等是60cm毛石基礎(chǔ),鋁合金門窗及玻璃齊全,較好內(nèi)外墻抹灰,瓷磚地面,水電齊全。

二等

350

二等是60cm毛石基礎(chǔ),鋼門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電齊全。

三等

250

三等是無毛石基礎(chǔ),門窗玻璃不全,一般內(nèi)外墻抹灰,毛石地面,無水電。

土木結(jié)構(gòu)

/

300

毛石基礎(chǔ),一般門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,水泥地面,水電齊全(老房屋)

棚房

/

180

毛石基礎(chǔ),一般門窗及玻璃齊全,一般內(nèi)外墻抹灰,磚地面(老房屋)

注:

1、合法的農(nóng)家樂涉及拆遷的房屋補償標準參照附表1-1執(zhí)行,除房屋以外的其他附屬設(shè)施參照附表1-2、1-3、1-4、附表2-1、2-2、附表3執(zhí)行。

2、此表公布價格為基準指導(dǎo)價,具體數(shù)值根據(jù)房屋的使用情況,結(jié)合征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起的建筑樓層、層高、材料、人工、機械等綜合考慮,按照評估的重置價格予以補償。

附表1-2:地上建(構(gòu))筑物及它附屬設(shè)施的補償標準

類別

類型

單位

補償標準(元)

備注

畜圈棚

房屋

磚混結(jié)構(gòu)

平方米

300


磚木結(jié)構(gòu)

平方米

250


土木結(jié)構(gòu)

平方米

200


正在經(jīng)營的養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖小區(qū)

青儲池、化糞池、沼氣池、擠奶設(shè)備等用于養(yǎng)殖奶牛的設(shè)備



根據(jù)型號、規(guī)模按照評估價格予以補償

綜合補助費

奶牛

1000

搬遷補助費、搬遷損失費、奶量減產(chǎn)等綜合補助費

綜合補助費

黃牛

300

搬遷補助費、搬遷損失費等綜合補助費

綜合補助費

豬場、羊場、狗場、鹿場等中型動物

150

搬遷補助費、搬遷損失費等綜合補助費

綜合補助費

家禽(鴿子、雞、鴨、歐洲雁、孔雀等)

5

搬遷補助費、搬遷損失費等綜合補助費

已停止經(jīng)營的養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖小區(qū)

磚混結(jié)構(gòu)

平方米

300

除房屋外的其它地上附著物參照其它附表執(zhí)行。

磚木結(jié)構(gòu)

平方米

250

土木結(jié)構(gòu)

平方米

200

庭院式

三面墻體

一等

60


二等

40


三等

20


延長米

無棚的按圍墻補償


魚塘


2000

含看護房、蘆葦、蒲草、清塘費費

宗教場所

大殿

平方米

1500

土地采取等面積置換原則予以補償,土地權(quán)屬性質(zhì)不變。若置換的土地超出原址用地的,超面積部分由寺院管委會按市場價購買。

廂房

平方米

1100

過渡期綜合補助費

6元/平方米

從地上附著物拆除之日起,按24個月發(fā)放

搬遷補助費


6元/平方米

一次性發(fā)放

注:

此表公布價格為基準指導(dǎo)價,畜圈棚中的房屋、清真寺具體數(shù)值根據(jù)房屋的使用情況,結(jié)合征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起的建筑樓層、層高、材料、人工、機械等綜合考慮,按照評估的重置價格予以補償。

附表1-3:地上建(構(gòu))筑物及其它附屬設(shè)施的補償標準

類別

單位

規(guī)格

補償標(元)

圍墻

磚墻

延長米

24厘米

1.8米以上

260

延長米

1.8米以下

240

延長米

12厘米

1.8米以上

200

延長米

1.8米以下

140

鋼化圍墻(帶50cm磚墻)

延長米


150

土圍墻

延長米

1.5米以上,1.4米以下不補

100

人工圍欄



60


2000

成片且界限分明的墳


50000

橋涵(或涵洞)


5000

地窖

平方米


300

廁所

室外旱廁(磚混結(jié)構(gòu))

平方米

毛石基礎(chǔ),灰沙砌磚,樓板屋頂

500

室外旱廁(磚木結(jié)構(gòu))

平方米

灰沙砌磚,木草屋頂

400

室外旱廁(簡易結(jié)構(gòu))

平方米

莊點內(nèi)

80

水沖式(含化糞池)

平方米


900

水井

機井


4000

壓水井


500

溫棚

節(jié)能環(huán)保溫棚

平方米


300

全鋼架硬頂磚墻包爐渣二代溫棚

平方米


80

全鋼硬頂土墻二代溫棚

平方米


60

鋼架軟頂一代溫棚

平方米


30

大跨度拱棚


跨度3m—15m

60

無鋼架半邊溫棚、空心棚

平方米


15

凡溫棚無后室面和鋼架或竹竿的,均按圍墻賠付,無棚膜的按各項的80%賠付,只有后室面的按每間(3米)150賠付

地坪

水泥地坪

平方米

一等

16公分以上地坪

40

二等

16公分以下地坪

20

磚地坪


60

砼地坪


120

附表1-4:地上建(構(gòu))筑物及其它附屬設(shè)施的補償標準


類別

單位

補償標(元)

備注



門樓

磚混

2000




磚木

1000




土木

500




防盜門

鐵門

平方米

80




卷簾門

平方米

100

帶電機



簡易門

平方米

60

不帶電機



電桿

水泥電桿(8米以上)

300




水泥電桿(4米以上,8米以下)

200




木電桿

100




通訊

有線電視

100

初裝費



家庭寬帶

100

初裝費



固定電話

100

工料費



熱水器

太陽能

300

移裝費



電能

300

移裝費



炕灶

500




200




衛(wèi)生設(shè)施

浴缸

200

搬遷費



坐便器

100

搬遷費



蹲便器

100

搬遷費



水管

下水管(水泥、鐵鑄)

延長米

70




上下管線

延長米

60




空調(diào)

500

移裝費



單獨立戶三相電

2000



附表2-1:林(果)類補償標準

類別

單位

規(guī)格

標準

果樹

棵???? (成活率低于80%的按成活率的百分比賠付)

盛果(5~15年)

蘋果、梨

330

漿果類、干果類

枸杞

40

葡萄

80

棗樹

220

其它雜果類

180

掛果期(3~4年)和衰老期(10~15年以上)

蘋果、梨

190

漿果類、干果類

枸杞

30

葡萄

70

棗樹

170

其它雜果類

140

未掛果(1~2年)

蘋果、梨

40

漿果類、干果類

枸杞

10

葡萄

30

棗樹

80

其它雜果類

50

苗圃(未按合理株距、行距種植)

3000

備注

1、漿果類果樹指葡萄、枸杞、櫻桃等。干果類果樹指核桃、棗樹等。其他雜果類果樹指桃樹、杏樹、李子樹等。成熟葡萄園的合理株樹為棚架111株/畝,籬架330株/畝。成熟棗園合理株數(shù)為110株/畝。成熟果園(蘋果、梨、桃、杏、李子等)合理株數(shù)為80株/畝。成熟枸杞園合理株數(shù)為400株/畝。

2、此表公布價格為基準指導(dǎo)價,按照合理株距行距種植的果樹,每株具體補償標準按照征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起的市場評估價格予以補償。苗圃按照評估價格的15%給予移栽費。

附表2-2:林(果)類補償標準

類別

規(guī)格

單位

標準

備注

闊葉樹

零星(胸徑)

5cm以下

10

包括新疆楊、河北楊、榆樹、臭椿、柳樹、白蠟、刺槐、國槐、沙棗、垂柳、速生楊、樟河柳等

5cm-10.9cm

40

11.0cm -15.9cm

60

16.0cm -20.9cm

80

21.0cm -29.9cm

150

30cm以上

200

成片

有林地


畝(成活率低于80%的按成活率的百分比賠付)

8000

苗圃

移栽費

4000

針葉樹

零星(株高)

0.6m以下

15

包含云杉、樟子松、檜柏、側(cè)柏、油松、檜柏球等

0.60m-1.09m

30

1.10m -1.59m

50

1.60m -2.09m

90

2.10m -2.59m

150

2.60m -2.99m

210

3.00m以上

250

成片

有林地


畝(成活率低于80%的按成活率的百分比賠付)

9000

苗圃

移栽費

4000

灌木

覆蓋度50%以下

3000


覆蓋度≥50%

4000

備注:

1、成片針葉林按面積補償,云杉、側(cè)柏、油松、檜柏球合理株數(shù)222株/畝,樟子松合理株數(shù)167株/畝,檜柏合理株數(shù)111株/畝。套種的,按照一種樹種予以補償。合理株距行距種植的樹木,每株具體補償標準按照征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起的市場評估價格予以補償。

2、第三次全國國土調(diào)差主要數(shù)據(jù)顯示為耕地的,地上種植成片的闊葉樹、針葉樹、灌木均按苗圃補償。苗圃的具體補償標準按照征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起林木評估價格的15%給予移栽費。

3、此表公布價格為基準指導(dǎo)價。因樹木市場波動較大,根據(jù)樹木種類、長勢、成活率、配套設(shè)施、管護等具體情況確定最終的評估價格。

附表3:青苗費補償標準

類別

類型

規(guī)格

標準

備注

糧食作物

小麥

1500


玉米

2000

馬鈴薯

1200

水稻

2000

經(jīng)濟作物

油料

1500

油葵、胡麻、大豆等

藥材

3500

甘草、黃花、小茴香等

苜蓿

3500


花卉

4000

按照花卉的種類進行評估

葉菜類

2500

白菜、油菜、蓮花菜、茼蒿等

果菜類

大地

3000

草莓、西瓜、香瓜、西紅柿、辣椒、黃瓜、茄子等

棚內(nèi)

4000

宿根類

大地

2000

韭菜、芹菜等

棚內(nèi)

3500

韭菜、芹菜等

備注:

地上作物能夠如期收獲的不予補償。無論套種集中作物只認一種。此表公布價格為基準指導(dǎo)價,經(jīng)濟作物的具體補償標準按照征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起的評估價格予以補償。


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